План участка — это географическая карта-схема, на которой детально отображается не только местонахождение конкретного земельного надела, но также указывается его форма, пограничные линии, обозначаемые красным пунктиром, включая все строительные конструкции, коммуникации и образования природного характера.

Главные этапы планирования территории

Планировка любой местности это комплексные процесс, который начинается с рекогносцировки земельного участка и его детального анализа по следующим критериям:

  • Рельеф участка. Данный момент является определяющим в выборе адекватного расположения архитектурных сооружений и прохождения линий коммуникаций.
  • Свойства грунта. Исходя из физико-химических характеристик почвы, ее кислотности, а также плодородности подбираются сорта фруктовых деревьев, различных кустарников и растений, подходящих для подобных условий.
  • Площадь и геометрия. В зависимости от того какую форму и размер имеет земельный надел определяется наиболее оптимальный способ планирования.
  • Уровень залегания водоносного горизонта. В тех случаях, когда грунтовые воды находятся слишком высоко, стоит заранее побеспокоиться о внедрении дренажных систем и конструкций по отводу воду.
  • Климат принимая во внимание фактор преобладания тех или иных погодных условий, можно выработать оптимальную стратегию по озеленению территории.
  • Степень освещенности. Учитывая данный фактор подбирается расположение как самого дома, так и сада.

Топографический план земельного участка

Следующим шагом является подбор стиля, в котором будет реализован земельный участок (геометрический, ландшафтный, комбинированный), после чего территория разбивается на зоны, исходя из их целевого назначения (для дома, сада, хозяйственных сооружений). От того на сколько предусмотрительно будет выполнен этот этап зависит дальнейший комфорт. Кульминацией творческого процесса будет нанесение на бумагу плана схемы. Именно грамотно составленный план местности, позволяет максимально эффективно эксплуатировать пространство. В дальнейшем план земельного надела отправляется на согласование и утверждение соответствующим государственным структурам, после чего он становится генеральным и его ставят на кадастровый учет.

Генплан участка имеет статус официального документа, руководствуясь которым собственник земли может осуществлять любые строительные мероприятия, не выходящие за рамки утвержденных позиций. Весь спектр работ включая проложение линий коммуникаций должен выполняться в строгом соответствии с утвержденным планом. Любая импровизация со стороны собственника может стать причиной административного штрафа.

Необходимо отметить, что кадастровый план местности действителен до тех пор, пока он отражает реальную информацию касательно координат и границ земельного участка. При изменении фактических данных возникает необходимость в проведении геодезических изысканий для составления нового межевого плана.

План участка — стоимость от GeoBest

Воспользовавшись услугами нашей инженерно-геодезической компании, вам предоставляется возможность заказать детальный план территории не только в Киеве, Одессе и Днепре, но и в любом другом крупном городе Украины. Оформив заявку, согласовав поэтапность и объем работ, мы заключаем с клиентом договор. Завершив все приготовления, наши инженеры геодезисты приступают к практической реализации поставленных задач на местности. Перед разработкой самого плана проводится съемка с целью сбора дополнительных данных. На основании полученной информации и ее анализе составляется топографический план, раскрывающий особенности и характер исследуемой территории, что позволяет подобрать оптимальный вариант по благоустройству земельного участка. Мы с вниманием относимся к пожеланиям наших клиентов и стараемся полностью удовлетворить их ожидания.

Составление плана съемки местности

Обратившись по указанным контактным данным, вы сможете заказать на выгодных условиях широкий спектр инженерно-геодезических услуг, среди которых следует выделить:

  1. Бурение скважин.
  2. Разбивка осей здания.
  3. Вынос границ участка.
  4. Аэрофотосъемка.
  5. Топографическая и кадастровая съемка.
  6. Установка межевых знаков.
  7. Очистка водоемов.
  8. Ситуационный план местности.
  9. Анализ почвы.